ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ ਕਿ ਉਦੋਂ ਕੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਘਰ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ ਤੇ ਨਾਮ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਰਿਣ ਤੇ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ. ਸ਼ਾਮਲ ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀਆਂ ਭੂਮਿਕਾਵਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਟਕਰਾਅ ਅਤੇ ਉਲਝਣਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਕੁਆਰੀਓ ਅਤੇ ਧਨਵਾਦੀ ਹੋਵੋ
ਸੰਭਾਵਤ ਉਦਾਹਰਣ: ਸਿਰਲੇਖ ਅਤੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਵੱਖੋ ਵੱਖਰੇ ਨਾਮ
ਮੌਰਗਿਜ ਲੋਨ ਦੇ ਨਾਮ ਦੇ ਨਾਲ ਮਕਾਨ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ 'ਤੇ ਇਕ ਮੇਲ ਨਾ ਹੋਣ ਦੇ ਕਈ ਕਾਰਨ ਹਨ. ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਇੱਕ ਜੋੜੇ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦਾ ਬੁਰਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਦੀਵਾਲੀਆਪਣ ਜਾਂ ਫੌਜੀ ਬੰਦਗੀ, ਉਸਦੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਜਾਂ ਉਸਦੀ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦੀ ਹੈ.
- ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਵਿਚੋਂ ਇਕ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰ ਹੈ ਜਾਂ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਨੌਕਰੀ ਦਾ ਪੂਰਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਹੈ.
- ਮਾਪੇ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬਾਲਗ ਬੱਚਿਆਂ ਨੂੰ ਇਕ ਵਾਰ ਬਿਨਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੱਤੇ ਗੁਜ਼ਰ ਜਾਣ 'ਤੇ ਘਰ ਦਾ ਪੂਰਾ ਅਧਿਕਾਰ ਮਿਲੇ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਦੁਆਰਾ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਚੋ .
- ਇਹ ਕਿਵੇਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ ਕਿ ਮੇਰੇ ਨੇਬਰ ਦਾ ਉਸ ਦੇ ਘਰ 'ਤੇ ਕੋਈ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਹੈ
- ਸੰਯੁਕਤ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀਅਤ ਲਈ ਟੈਕਸ ਸੁਝਾਅ
- ਘਰ ਮੌਰਗਿਜ ਕਰਜ਼ਾ ਅਤੇ ਮੌਤ
ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਚਾਰ
ਜੇ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਘਰ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ ਤੇ ਰੱਖਣਾ, ਪਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਤੇ ਨਹੀਂ, ਉਹ ਪ੍ਰਬੰਧ ਹੈ ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਤੁਸੀਂ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਇੱਕ ਵਸੀਅਤ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ 'ਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ. ਸਿਰਲੇਖ ਤੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹਰ ਵਿਅਕਤੀ ਕੋਲ ਹੈ ਮਾਲਕੀ ਅਧਿਕਾਰ ਘਰ ਨੂੰ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਅਧਿਕਾਰ, ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਿਸ਼ਤਾ ਸਿਰਫ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕ ਪ੍ਰਮਸੀ ਨੋਟ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਹੋਰ ਜਾਇਦਾਦ ਤੇ ਮਾਲਕੀਅਤ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ. ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਲਈ ਯਾਦ ਰੱਖਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਚਾਰ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਮਕਾਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦਾ ਨਾਮ ਸਿਰਲੇਖ 'ਤੇ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਰਿਣ ਨਹੀਂ.
ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ
ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਨਾਮ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਛੱਡਣ ਨਾਲ ਤਕਨੀਕੀ ਤੌਰ ਤੇ ਉਸਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱ .ਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਘਰ ਮੁਰਝਾਉਣ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਾਲਕਾਂ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਹੋਏਗਾ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਨਾ ਕਰੋ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਅਜੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਜ਼ਬਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ. ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਬੈਂਕ ਘਰ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੱਕਦਾਰ ਹੈ.
ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿਚ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਵਿਚ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗਿਜ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਪਏਗਾ ਜੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਵਿਚਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਵਿਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਨੋਟਬੰਦੀ ਤੇ ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਨਹੀਂ ਤਾਂ, ਬੈਂਕ ਘਰ 'ਤੇ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕੱਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਬਣ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਨਾਮ ਨਾਲ ਘਰ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਵਿੱਤ ਕਰਾ ਸਕਦੇ ਹੋ.
ਮਾਲਕੀਅਤ ਦਾ ਵਿਆਜ ਵੇਚਣਾ
ਕਿਉਂਕਿ ਸਿਰਲੇਖ ਤੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਘਰ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਾਲਕੀ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਦੇ ਪੂਰੇ ਅਧਿਕਾਰ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਤੇ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਹ ਹੋਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਗੈਰ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ, ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਿਰਲੇਖ ਕਿਵੇਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਇਸ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰ ਵੇਚੋ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ. ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਤੁਸੀਂ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ. ਸਿਰਫ ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਨਾਲ ਸਿਰਲੇਖ ਸਮਝੌਤਾ ਕਰੋ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕਰਦੇ ਹੋ.
ਟੈਕਸਾਂ ਨਾਲ ਮੁੱਦੇ
ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਨਾਮ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨੀ ਟੈਕਸਾਂ' ਤੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਲਈ ਕੀਤੀ ਕੋਈ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਘਟਾ ਸਕਦੇ. ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਮੌਰਗਿਜ ਵਿਆਜ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀਯੋਗ ਹੈ ; ਇਹ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਲਾਭ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਮਦਨੀ ਟੈਕਸਾਂ ਤੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਵਿਆਜ ਪ੍ਰਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਘਟਾਉਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗਿਜ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ - ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਨਾਮ ਲੋਨ' ਤੇ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.
ਬੇਸ਼ਕ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗਿਜ ਤੇ ਦੂਜੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨਾਲ ਵਿਆਹ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਸਾਂਝੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਾਖਲ ਹੋ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਟੌਤੀ ਤੁਹਾਡੀ ਸਾਂਝੀ ਟੈਕਸ ਦੇਣਦਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਜਾਵੇਗੀ. ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਇਕ ਹੋਰ ਮੁੱਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਦੋ ਅਣਵਿਆਹੇ ਲੋਕ ਇਕੱਠੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ.
ਮਦਦ ਲਈ ਪੁੱਛੋ
ਜਦੋਂ ਵੀ ਸਿਰਲੇਖ ਅਤੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨਾਲ ਕੋਈ ਮਸਲਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕੋਈ ਨਾਮ ਮਕਾਨ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ ਤੇ ਹੈ ਜਾਂ ਕੋਈ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਰਿਣ ਤੇ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਅਟਾਰਨੀ ਨਾਲ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ. ਲਾਗੂ ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਿਆਂ, ਇਕ ਅਟਾਰਨੀ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਲਈ ਕੌਣ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਜੇ ਘਰ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ' ਤੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਅਦਾਲਤ ਵਿਚ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਭਾਰ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਜੇ ਘਰ ਵਿਚ ਲੜਾਈ ਲੜਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ.
