ਘਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਘਰ ਦੇ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਕਰਕੇ ਅਤੇ ਫਿਰ ਦੋ ਮਾਨਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਦਰ ਕਰਦੇ ਹਨ: ਜਾਂ ਤਾਂ 'ਵਿਕਰੀ ਤੁਲਣਾ ਪਹੁੰਚ' ਜਾਂ 'ਲਾਗਤ ਪਹੁੰਚ'. ਕਦੇ-ਕਦਾਈਂ, ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਸਹੀ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਵਿੱਚ ਦੋਨੋਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਘਰੇਲੂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਦ੍ਰਿੜਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ.
ਵਾਕ-ਥਰੂ
ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਦੂਜੇ ਰੂਪਾਂ ਤੋਂ ਉਲਟ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਇਕੱਠੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਘਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਘਰੇਲੂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਦਰ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਇਹ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ. ਹੋਰ ਚੀਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਉਹ ਇੱਕ ਘਰ ਦਾ ਆਕਾਰ, ਖਾਕਾ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਣਾਈ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਇਸ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਉਹ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਅਤੇ ਸਮਾਨ ਘਰਾਂ ਦੀ ਹਾਲ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਕਾਰਕ ਰੱਖਦੇ ਹਨ.
ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੇਖ- ਘਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਦਿਸ਼ਾ ਨਿਰਦੇਸ਼
- ਘਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਬਨਾਮ ਮੁਲਾਂਕਣ
- ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿਵੇਂ ਵਧਾਉਣੀ ਹੈ
ਸੈਰ-ਰਹਿਣਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦਾ ਪਹਿਲਾ ਕਦਮ ਹੈ ਅਤੇ ਅਸਾਨੀ ਨਾਲ ਸਾਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹਿੱਸਾ. ਇਸ ਕਦਮ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਘਰ ਦਾ ਦੌਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਤੇ ਬਾਹਰ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਜ਼ੂਅਲ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਉਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਨੋਟ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਅਪਗ੍ਰੇਡ ਵਰਗੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਦੇ ਹਨ.
ਬਾਹਰੀ
ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਘਰ ਦੇ ਬਾਹਰੀ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਨਜ਼ਰ ਨਾਲ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ, ਸਮੁੱਚੇ structureਾਂਚੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਅਤੇ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਸਮੱਗਰੀਆਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਕੇ ਅਰੰਭ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਉਹ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਬੁਨਿਆਦ ਉੱਤੇ ਪੂਰਾ ਧਿਆਨ ਦੇਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਪਾਣੀ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀਆਂ ਕੋਈ ਚੀਰ ਜਾਂ ਨਿਸ਼ਾਨ ਹਨ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਇੱਕ ਘਰੇਲੂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਟੁੱਟਣ ਦੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸੰਕੇਤਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਨ ਲਈ ਸਿਖਲਾਈ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਉਹ ਘਰੇਲੂ ਨਿਰੀਖਕ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ.
ਚਿੱਟੇ ਵਾਈਨ ਵਿਚ ਕਿੰਨੇ
ਅੰਦਰ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸਜਾਵਟ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਇੱਕ ਸਾਫ ਸੁਥਰਾ, ਵਧੀਆ maintainedੰਗ ਨਾਲ ਬਣਾਈ ਰੱਖਿਆ ਘਰ ਉਸ ਨਾਲੋਂ ਬਿਹਤਰ ਦਿਖਾਈ ਦੇਵੇਗਾ ਜੋ ਕਿ ਗੜਬੜਿਆ ਹੋਇਆ ਅਤੇ ਗੰਦਾ ਹੈ.ਘਰ ਦੀ ਸਟੇਜਿੰਗਨਾਟਕੀ itsੰਗ ਨਾਲ ਇਸ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਮੁਲਾਂਕਣ ਘਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਿਰਮਾਣ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਫਲੋਰਿੰਗ, ਲਾਈਟ ਫਿਕਸਚਰ, ਖਿੜਕੀਆਂ ਅਤੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ. ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ ਅਤੇ ਬੈੱਡਰੂਮਾਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਨੂੰ ਵੀ ਵਿਚਾਰਦੇ ਹਨ.
ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ
ਜਦੋਂ ਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਅੰਦਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਘਰ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦੇਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਸਾਰੇ ਛੋਟੇ ਵਾਧੂ ਸਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਘਰ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਅਰਾਮਦੇਹ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ. ਕੇਂਦਰੀ ਏਅਰਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ, ਕਾਰਬਨ ਮੋਨੋਆਕਸਾਈਡ ਡਿਟੈਕਟਰ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਅਤੇ ਕਸਟਮ ਵਿੰਡੋ ਦੇ ਇਲਾਜ ਵਰਗੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਹੋਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਇਕ ਘਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਮੁੱਲ ਵਧਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ.
ਅਪਗ੍ਰੇਡ
ਵੱਡੇ ਅਪਗ੍ਰੇਡ ਨਾਟਕੀ aੰਗ ਨਾਲ ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰਸੋਈ ਦੀਆਂ ਅਲਮਾਰੀਆਂ, ਉਪਕਰਣ ਜਾਂ ਕਾ counterਂਟਰ ਟਾਪਸ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੇਗੀ. ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਬਾਥਰੂਮ ਇੱਕ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਡਾਲਰ ਜੋੜ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਅਪਗ੍ਰੇਡ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ ਅਤੇ ਚਲਾਨਾਂ ਨੂੰ ਰੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸਾਬਤ ਕਰ ਸਕੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਲੇਬਰ 'ਤੇ ਕਿੰਨਾ ਖਰਚ ਕੀਤਾ ਹੈ.
ਘਰ ਮੁੱਲ ਦੇ Methੰਗ
ਸੈਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਘਰ ਨੂੰ ਅੰਤਮ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਦੋ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਲਾਗੂ ਕਰੇਗਾ. ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਨੰਬਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸਾਂਝੇ ਪਹੁੰਚ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਵਿਕਰੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਪਹੁੰਚ
ਹੁਣ ਤੱਕ ਬਹੁਤ ਮਸ਼ਹੂਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿਧੀ ਦੁਆਰਾ, ਵਿਕਰੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਇਕ ਘਰ ਦੇ ਉਚਿਤ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਉਸੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਕੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਨੇੜਲੇ ਆਂ in-ਗੁਆਂ in ਵਿੱਚ ਵੇਚੇ ਹਨ. ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਅਕਸਰ ਇਹਨਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ 'ਤੁਲਨਾਤਮਕ' ਜਾਂ 'ਕੰਪੇਸਜ' ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ.
ਕਿਉਂਕਿ ਕੋਈ ਵੀ ਦੋ ਘਰ ਬਿਲਕੁਲ ਇਕੋ ਜਿਹੇ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਕੰਪਿ compਟਰ ਘਰਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਅੰਤਰਾਂ ਲਈ ਕੀਮਤ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲਨ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਾਰਕ, ਜਿਸ ਨੂੰ 'ਵਿਸ਼ੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ' ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਜੇ 'ਕੰਪ ਏ' ਵਿਚ ਗ੍ਰੇਨਾਈਟ ਕਾਉਂਟਰਟੌਪਸ ਹਨ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਚ ਲਮੀਨੇਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਵਿਸ਼ੇ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਕੁਲ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਗ੍ਰੇਨਾਈਟ ਦਾ ਮੁੱਲ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ. ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਈ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਬਣਾਉਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਲਾਟ ਦੇ ਅਕਾਰ, ਸਹੂਲਤਾਂ, ਫਿਕਸਚਰ, ਉਪਕਰਣ, ਸਮਾਪਤ ਅਤੇ ਸਮੁੱਚੇ ਪਾਲਣ ਪੋਸ਼ਣ ਦੇ ਅੰਤਰ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਮੁੱਲ ਵਧਾਉਣ ਜਾਂ ਘਟਾਉਣ ਲਈ.
ਇੱਕ ਬਲੈਡਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਪੀ
ਲਾਗਤ ਪਹੁੰਚ
ਲਾਗਤ ਪਹੁੰਚ ਸਥਾਨਕ ਨਿਰਮਾਣ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਲੇਬਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਪੂਰੇ ਘਰ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ. ਹੇਠ ਦਿੱਤੇ ਕਦਮਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਿਆਂ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇਹ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਤੋਂ ਦੁਬਾਰਾ ਬਣਾਉਣ 'ਤੇ ਕੀ ਕੀਮਤ ਆਵੇਗੀ.
- ਪਹਿਲਾਂ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਟ ਦਾ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ.
- ਉਹ ਘਰ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ.
- ਉਹ ਘਟੀਆ ਗਿਣਨ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਉਮਰ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਵਿਚਾਰਦਾ ਹੈ.
- ਉਹ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵੇਂ structureਾਂਚੇ ਦੀ ਕੁੱਲ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ.
- ਉਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬਾਹਰੀ ਸੁਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਪੂਲ, ਲੈਂਡਸਕੇਪਿੰਗ, ਸਟੋਰੇਜ ਸ਼ੈੱਡ ਅਤੇ ਡੇਕ.
- ਉਹ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਅਵਿਸ਼ਵਾਸ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਸਹੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੇ ਪਹੁੰਚਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਜੋੜਦਾ ਹੈ.
ਜਦੋਂ ਰਿਪੋਰਟ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
ਘਰੇਲੂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਘਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਤੇ ਬਾਹਰ ਦੋਵਾਂ ਅਤੇ ਵਿਚਕਾਰਲੇ ਹਰ ਵੇਰਵੇ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਉਦੇਸ਼ ਘਰ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਤਸਵੀਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੈ. ਜਦੋਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਪੂਰਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਘੱਟੋ ਘੱਟ, ਘਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ:
- ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਬਾਹਰੀ ਅਤੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵੱਡੇ ਸੁਧਾਰ ਦਾ ਵੇਰਵਾ
- ਘਰ ਦੀ ਸੈਟਿੰਗ ਦਾ ਸੰਖੇਪ ਵੇਰਵਾ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਵਾਂ ਵਿਕਾਸ ਜਾਂ ਪੇਂਡੂ ਜਾਇਦਾਦ
- ਘਰ ਅਤੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਖੇਤਰ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਬਾਰੇ ਘਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੀ ਰਾਏ
- ਉਪਲਬਧ ਖੇਤਰ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਾਰਕਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਸਕੂਲ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਬਿਆਨ
- ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਜੋ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵੇਚੇ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ
- ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੱਸਿਆ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਜੋ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਗੰਭੀਰਤਾਪੂਰਵਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉੱਲੀ ਜਾਂ structਾਂਚਾਗਤ ਨੁਕਸ
- ਮੁੱਲ ਦਾ ਮੁੱਲ
ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਬਨਾਮ ਘਰ ਮੁਲਾਂਕਣ
ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਈ ਵਾਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਰੂਪ ਨਾਲ ਉਲਝਣ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ (CMA) ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਦੋਵੇਂ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਟੁਕੜੇ ਤੇ ਇੱਕ ਕੀਮਤ ਦਾ ਟੈਗ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਸੀਐਮਏ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਘਰੇਲੂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਇਦਾਦ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ.
ਦੋਵੇਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਤਿਆਰੀ ਦੇ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਵੀ ਭਿੰਨ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ. ਏਜੰਟ ਦੇ ਤਜ਼ਰਬੇ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ, ਇੱਕ ਸੀ ਐਮ ਏ ਮੁੱ basicਲੀ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਬਹੁਤ ਵਿਆਪਕ ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਘਰੇਲੂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿਚ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿਧੀਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਿਆਂ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
ਆਪਣੇ ਮਕਾਨ ਵੇਚਣ ਲਈ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਲਈ, ਇੱਕ ਸੀਐਮਏ ਇੱਕ ਸਹੀ ਸੂਚੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ. ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਾਮ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਆਸ ਪਾਸ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਕੇ ਅਤੇ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਸੀਐਮਏ ਇਕੱਠੇ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਲਈ ਘਰੇਲੂ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਮੁੱਲ ਜਿੰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ ਸਹੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਵਿੱਤ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਵਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਕ ਘਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ. ਕੁਝ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਦਰ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਵਾਧੂ ਕਦਮ ਵੀ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਜਾਣ ਸਕਣ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ' ਤੇ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿਵੇਂ ਰੱਖਣੀ ਹੈ.
ਜੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਉਹ ਨਹੀਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹੋ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਲਈ ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਿਰਾਸ਼ ਨਾ ਹੋਵੋ ਜੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਅਨੁਮਾਨ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਾਪਸ ਆਉਂਦਾ ਹੈ. ਆਪਣੀ ਸੂਚੀ ਬਣਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮੱਸਿਆ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਰੋਕ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਖੁਸ਼ਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਅਸਾਨ ਫਿਕਸ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਖੁਦ ਨਿਪਟ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਤੂਸੀ ਆਪ ਕਰੌਘਰ ਦੇ ਸੁਧਾਰਇੱਕ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਰੰਤ ਮੁੱਲ ਜੋੜਨ ਦਾ ਇੱਕ ਆਰਥਿਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ. ਹੁਣ ਬਦਲਾਵ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰੇਗਾ.
